Budgetorientierung mit BKE FislageBudgetrahmen ermitteln BÜROAUSBAU · EINRICHTUNG · BUDGET
Ihr plant eure neue Arbeitswelt.
Wir geben euch Orientierung.
Beschreibt eure Fläche, euer Vorhaben und eure Einrichtung.
Am Ende seht ihr euren ersten Budgetrahmen – transparent und nachvollziehbar.
GUT ZU WISSEN
Klar rechnen. Gemeinsam weiterdenken.
Was ist enthalten – und was kommt hinzu?
Das Baupaket umfasst Planung, erforderliche Fachplanung, Bauleitung und Koordination sowie 15 % Sicherheit. Feste Grundbeleuchtung, Verkabelung und Anschlussarbeiten gehören zum Bau; ergänzende Arbeitsplatzleuchten zur Einrichtung.
Neue Küchenzeilen, Sonderempfänge, geschlossene Akustikkabinen und aktive IT/AV separat budgetieren. Nicht enthalten: grundlegende Gebäudesanierung, Schadstoffe, größere Brandschutzertüchtigung, Umzug und PCs.
Küchenmöbel und Geräte separat; Anschlüsse im technischen Gewerk. Mobile Akustikelemente im Einrichtungspaket; feste Absorber im Baupaket. Vermieterleistungen ausdrücklich ausweisen.
Wie belastbar ist diese Orientierung?
Alle Tabellenwerte sind vorläufige Modellannahmen, keine verbindlichen Angebote oder gemessenen BKE-Projektmittelwerte. Preise und Mengenmodell sind vor Kundenverwendung intern abzugleichen.
Referenzfläche: ca. 800 m². Größenfaktor = 0,90 + 80 / Fläche, nur für das Baupaket. 200 / 400 / 800 / 1.500 m² entsprechen +30 % / +10 % / 0 % / ca. −5 %.
Dokumentreferenzen: Cushman & Wakefield, EMEA Office Fit Out Cost Guide 2026, S. 30–33; JLL, „Unternehmen zwischen Kostendruck und Qualitätsanspruch“, 17.07.2026. Marktbezug für umfassenden Ausbau; Detailwerte, Einstiegsstufe, Möbelpakete und Größenkorrektur sind eigene Annahmen.
Herleitung des Schlüssels laut Vorlage: 45 % Ausbau und 15 % professionelle Dienstleistungen im C&W-Gesamtmodell, bezogen auf das isolierte Baupaket 75 % Ausführung und 25 % Dienstleistungen. Weitere Aufteilung eigene Annahme, mit BKE-Abrechnungen zu kalibrieren.